西部融悦1号融创莫干溪谷项目

西部信托融悦1号融创莫干溪谷项目集合资金信托计划
产品类型      信托产品
产品状态      在售
发行机构      西部信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至4730万元
产品期限      15月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.7至9.5%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款      
资金托管行      中国工商银行股份有限公司浙江省分行
投资领域      房地产      
项目所在地      浙江省湖州市
产品特点:      
融创湖州德清项目，销售前景可观，还款来源有保障； 风控措施完善：土地抵押+实力雄厚担保方提供保证担保，信托安全有保障； 信托预期收益率较高。
预计收益:      8.7至9.5%      
（税后）：100-290万：8.7%；
300-990万：9.2%；
1000万以上：9.5%  
---------------------------------------------------------
信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
-----------------------------------------------------
【TAG】：西部信托融悦1号融创莫干溪谷项目_西部信托融悦1号融创莫干溪谷项目
融资方:
浙江天悦一龙置业发展有限公司
浙江天悦一龙置业发展有限公司于2009年02月23日在德清县工商行政管理局登记成立。法定代表人黄光权，公司经营范围包括房地产、旅游项目及配套设施开发经营，自有房屋租赁等。
资金用途:
信托资金用于融创莫干溪谷项目（湖州德清）。
还款来源:
融资项目目标项目的销售回款。
风控措施:
1、保证担保：融创地产（主体评级 AAA）、融创鑫恒（融创东南地区平台公司）同时为融资人偿债义务提供保证担保；
2、流动性支持：融创中国（中国TOP5房企）为融资人偿债义务提供流动性支持；
3、土地抵押担保：融创莫干溪谷项目（湖州德清）提供部分土地使用权作为抵押，初始抵押率、动态抵押率均低于50%，且为顺位抵押；
4、资金监管：保证金账户、销售回款监管；
5、应收债权登记：2.2亿债权转让（中登网登记）。