太仓中粮湖畔祥云花苑好不好价值优缺点分析

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太仓中粮湖畔祥云花苑
太仓楼盘，正式对外开售
项目名称：湖畔祥云花苑
项目地址：太仓市新港西路（金仓湖西侧400米）
绿地率：35%
得房率：洋房约85%，高层75%
车位配比：1：1.28
学区：幼儿园，金仓湖小学，太仓市二中
交房时间：2022.1.15日前
产权年限：70年
物业公司：大悦城物业
物业费：2.24元
洋房：7～8层
高层：17层
占地：2.7万方
建筑面积：7.2万方
容积率：1.7
总体量：433户
交付标准：高层精装，洋房毛坯+精装
总幢数：11幢(3幢高层，8幢洋房)

太仓中粮湖畔祥云花苑
首开：1号楼（精装小高层） 8号楼（洋房毛坯）加推3号楼（精装小高层）10号楼（洋房毛坯）
均价：153000/平方米
总价 : 130万起
户型面积
高层：
88㎡（三房两厅一卫）
87㎡（三房两厅一卫）
洋房：
100㎡（三房两厅一卫）
108㎡（三房两厅两卫）
117㎡（四房两厅两卫）
项目坐落于太仓地方，金仓湖湿地公园，三万负氧离子天然氧吧－生态宜居
售楼部王经理：I86-I696-9I5O(实时房源，底价折扣电询王经理)
售楼部营销中心：400-763-1618转59818

太仓中粮湖畔祥云花苑
1.项目价值:
湖畔祥云花苑隶属于城厢镇（太仓市中心）版块，高层在售均价15000元/㎡，是真正的板块价格洼地，价值高地！
有氧生活——健康生活宜居地
距离金仓湖4A景区直线距离400米，是难得的有氧生活区，300m处电站村生态园，四季果蔬尝鲜，圆满生活即是入则宁静，出则繁华。
繁华在侧——刚刚好的生活尺度
7km辐射圈，车程15分钟，即可到达政府行政配到及太仓大商业综合体万达商圈，以万达为中心周边3km范围内，在售楼盘均价约：26000-35000元/㎡左右；
与本案价差高达：11000-20000元/㎡左右。

太仓中粮湖畔祥云花苑
10KM辐射圈，车程20分钟，即可达嘉闵线（在建太仓条轨道交通）、双985大学城（在建）、上海瑞金医院太仓分院（在建太仓所三甲医院），太仓站（沪通铁路，高铁站）周边7km范围内，在售楼盘均价约：22000-26000元/㎡左右。
与本案价差高达：7000-11000元/㎡左右。
双城生活——上海下一站
距离伴湖雅苑400m即是沪宜高速口（在建）；
距离上海嘉定20km，车程30分钟；
距离上海市中心60km，车程1小时；
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